2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
41.0万円/㎡
前年比+6.0%
岡山市北区
43.8万円/㎡
前年比+6.5%
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アルファステイツ岡山上中野
岡山県岡山市北区上中野二丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩19分
2008年築 / 12階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,481万円
49.2万円/㎡
3,075
3,346
3,617
3,888
AI査定結果
推定相場価格
3,481万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜3,617万円
47.3万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ岡山上中野
3,290万円（46.5万円/㎡）/ 6階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,290万円 | 46.5万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/09 | 3,390万円 | 47.9万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/06 | 3,490万円 | 49.3万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,590万円 | 50.7万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 3,690万円 | 52.2万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 2,690万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 3,950万円 | 40.6万円 | 11階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,650万円 | 37.5万円 | 11階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,700万円 | 38.2万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 39.4万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,090万円 | 35.8万円 | 1階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,890万円 | 40.8万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 3,180万円 | 36.9万円 | 1階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 38.0万円 | 1階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,380万円 | 39.2万円 | 1階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,600万円 | 35.4万円 | 8階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 2,990万円 | 42.3万円 | 6階 | 70.75㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/01 | 2,990万円 | 34.7万円 | 3階 | 86.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 2,990万円 | 44.5万円 | 6階 | 67.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/10 | 3,080万円 | 35.7万円 | 3階 | 86.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 2,960万円 | 34.3万円 | 10階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アルファステイツ岡山上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅19分 | 3,290万円 | 46.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 166戸 | RC |
| 2025/11/25 | ポレスターガーデンシティ清心 岡山市北区奉還町一丁目 | 岡山駅5分 | 3,670万円 | 46.0万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%上昇、岡山市北区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は岡山市北区の平均と比較して6.2%割高です。
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